{"id":520,"date":"2018-08-28T10:19:31","date_gmt":"2018-08-28T08:19:31","guid":{"rendered":"https:\/\/kleinglobal.estate\/?page_id=520"},"modified":"2023-09-12T14:05:35","modified_gmt":"2023-09-12T12:05:35","slug":"agb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/kleinglobal.estate\/home\/agb\/","title":{"rendered":"AGB"},"content":{"rendered":"

A<\/strong>GB <\/strong><\/p>\n

Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen<\/p>\n

Gesch\u00e4ftsbedingungen f\u00fcr den Nachweis und die Vermittlung von Immobilien zur Anmietung und zum Verkauf<\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a7\u00a0<\/strong>1 Geltungsbereich<\/u><\/strong><\/p>\n

Diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen f\u00fcr den Nachweis und die Vermittlung von Immobilien zur Anmietung und zum Verkauf gelten ausschlie\u00dflich. Entgegenstehende oder abweichende Bedingungen des Auftraggebers haben keine Geltung, und zwar auch dann nicht, wenn in Kenntnis entgegenstehender oder abweichender Bedingungen des Auftraggebers die Vereinbarung vorbehaltlos angenommen wird. Abweichende Gesch\u00e4ftsbedingungen werden nur bei schriftlicher Zustimmung des Maklers Vertragsbestandteil.<\/p>\n

\u00a7 2 Hauptvertrag<\/u><\/strong><\/p>\n

(1) Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklert\u00e4tigkeit auf der Basis des Objekt-Expos\u00e9s und seiner Bedingungen zustande.<\/p>\n

(2) Als ein provisionspflichtiger Hauptvertrag gilt auch ein Vertragsabschluss \u00fcber ein anderes wirtschaftlich vergleichbares Objekt, das den in der Provisionsvereinbarung genannten Vorgaben entspricht und f\u00fcr das der Makler Nachweis oder Vermittlung erbringt.<\/p>\n

(3) Als Hauptvertrag gilt auch ein Vertragsabschluss durch eine Person, die zum Auftraggeber in dauerhafter, enger Verbindung steht.<\/p>\n

\u00a7 3 Provision<\/u><\/strong><\/p>\n

Sofern nicht ausdr\u00fccklich abweichend vereinbart, verpflichtet sich der Auftraggeber f\u00fcr den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages oder eines Kaufvertrags zur Zahlung einer Provision. Bei Mietvertr\u00e4gen gilt einen Provision einschlie\u00dflich Umsatzsteuer in H\u00f6he von 2,38 Monatsnettomieten bzw. 3,0 Monatsnettomieten bei Gewerberaummietvertr\u00e4gen zzgl. der jeweils g\u00fcltigen Umsatzsteuer.<\/p>\n

Bei Kaufvertr\u00e4gen gilt eine Provision in H\u00f6he von 3,57% bis max. 7,14% inkl. MwSt. des Kaufpreises bzw. 3,00 % bis max. 6,00 % zzgl. MwSt. bei gewerblichem Auftraggeber.<\/p>\n

Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienh\u00e4usern, an Privatpersonen, wird die Provision h\u00e4lftig geteilt und zu gleichen Teilen von K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer gezahlt<\/p>\n

(2) Die Provision ist verdient, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung durch den Makler zustande kommt. Miturs\u00e4chlichkeit ist ausreichend.<\/p>\n

(3) Ist dem Auftraggeber die durch den Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Mietvertrages oder Kaufvertrags bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverz\u00fcglich, nach Erhalt der ersten Objektinformationen unter Angabe der Quelle schriftlich mitzuteilen. Soweit wegen eines Versto\u00dfes gegen diese Verpflichtung eine T\u00e4tigkeit durch den Makler ausge\u00fcbt wird, die nicht zur Entstehung des Provisionsanspruches f\u00fchrt, so ist der Auftraggeber zum Ersatz des dem Makler entstandenen Schadens verpflichtet.<\/p>\n

(4) Die Provision wird mit Abschluss des Miet- oder Kaufvertrags nach Rechnungsstellung zur Zahlung f\u00e4llig.<\/p>\n

(5) Der Provisionsanspruch entf\u00e4llt im Falle der vollst\u00e4ndigen Nichtausf\u00fchrung eines bereits rechtsverbindlich abgeschlossenen Mietvertrags nur dann, wenn und soweit dies auf Umst\u00e4nden beruht, die vom Makler vors\u00e4tzlich oder grob fahrl\u00e4ssig zu vertreten sind.<\/p>\n

\u00a7 4 Rechte und Pflichten der Vertragsparteien<\/u><\/strong><\/p>\n

(1) Der Auftraggeber erteilt dem Makler unverz\u00fcglich alle Informationen \u00fcber die vorhandenen und neu hinzutretenden Umst\u00e4nde, die die Durchf\u00fchrung der Maklert\u00e4tigkeit ber\u00fchren.<\/p>\n

(2) Der Auftraggeber ist verpflichtet, alle im Rahmen des Maklervertrags in Erfahrung gebrachten Kenntnisse vertraulich zu behandeln und insbesondere die ihm \u00fcbermittelten Informationen nicht an Dritte zu geben. Verst\u00f6\u00dft der Auftraggeber hiergegen und schlie\u00dft daraufhin der Dritte den vom Makler nachgewiesenen Vertrag, so schuldet der Auftraggeber eine Vertragsstrafe in H\u00f6he der Provision, die er zu zahlen gehabt h\u00e4tte, wenn er diesen Vertrag selbst geschlossen h\u00e4tte.<\/p>\n

(3) Der Makler ist berechtigt, f\u00fcr beide Vertragsparteien entgeltlich t\u00e4tig zu werden. Der Makler darf das Objekt – auch mit Dritten \u2013 besichtigen.<\/p>\n

(4) Der Auftraggeber ist verpflichtet, den Makler unverz\u00fcglich \u00fcber den Abschluss des Vertrages zu informieren und Auskunft \u00fcber alle vertraglichen Haupt- und Nebenabreden zu erteilen. Der Makler hat insbesondere Anspruch auf Anwesenheit beim Vertragsabschluss. Ort und Zeit sind dem Makler rechtzeitig schriftlich mitzuteilen.<\/p>\n

\u00a7 5 Ver\u00f6ffentlichung<\/u><\/strong><\/p>\n

Der Auftragnehmer ist berechtigt, Informationen, Fotografien, Pl\u00e4ne und sonstige Daten \u00fcber die zu vermittelnde Immobilie im Internet auf der eigenen Homepage und den g\u00e4ngigen Immobilien-Portalen sowie in der regionalen und \u00fcberregionalen Presse zu ver\u00f6ffentlichen und die Immobilie dort entsprechend zu bewerben. Eine Verpflichtung hierzu besteht allerdings nicht.<\/p>\n

\u00a7 6 Vertragsdauer<\/u><\/strong><\/p>\n

(1) Der Vertrag kann von beiden Parteien mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende gek\u00fcndigt werden, fr\u00fchestens jedoch zum Ende des sechsten vollen Kalendermonats. Er endet nach zw\u00f6lf vollen Kalendermonaten, ohne dass es einer K\u00fcndigung bedarf.<\/p>\n

(2) F\u00fcr eine K\u00fcndigung aus wichtigem Grund gelten die gesetzlichen Vorschriften. Als wichtiger Grund gilt insbesondere die Verletzung der Alleinauftragsbindung durch den Auftraggeber.<\/p>\n

(3) Jede K\u00fcndigung bedarf zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.<\/p>\n

\u00a7 7 Haftungsausschluss<\/u><\/strong><\/p>\n

(1) Expos\u00e9-Angaben und sonstige Informationen beruhen ausschlie\u00dflich auf den vom Auftraggeber und Dritten erteilten Ausk\u00fcnften. F\u00fcr die Richtigkeit, Vollst\u00e4ndigkeit oder Aktualit\u00e4t dieser Angaben \u00fcbernimmt der Makler keinerlei Haftung. Der Auftraggeber erkl\u00e4rt hiermit ausdr\u00fccklich, dass er s\u00e4mtliche vertragserheblichen Angaben vor Vertragsabschluss selbst \u00fcberpr\u00fcft hat.<\/p>\n

(2) Die Anspr\u00fcche des Auftraggebers gegen den Makler auf Schadensersatz werden hiermit ausgeschlossen, es sei denn sie beruhen auf vors\u00e4tzlichem oder grob fahrl\u00e4ssigem Verhalten des Maklers.<\/p>\n

\u00a7 8 Schlussvorschriften<\/u><\/strong><\/p>\n

(1) Erf\u00fcllungsort f\u00fcr die beiderseitigen Pflichten ist der Sitz des Maklers.<\/p>\n

(2) Gerichtsstand f\u00fcr alle Streitigkeiten, die mit dem Maklervertrag in Verbindung stehen, ist Mainz.<\/p>\n

(3) Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, so ber\u00fchrt dies die Wirksamkeit im \u00dcbrigen nicht. Beide Parteien werden die unwirksame Klausel oder eine L\u00fccke durch eine Regelung ersetzen, die dem wirtschaftlichen Sinn der urspr\u00fcnglichen Bestimmung m\u00f6glichst nahe kommt.<\/p>\n

\u00a7 9 Widerrufsrecht<\/u><\/strong><\/p>\n

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gr\u00fcnden diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist betr\u00e4gt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszu\u00fcben, m\u00fcssen Sie uns, Klein Global Real Estate,<\/p>\n

Torsten Klein, Am Schleifweg 16, 55128 Mainz, Mobil: 01577 \/ 2891999,\u00a0 Email: kontakt@kleinglobal.de<\/a>,<\/p>\n

mittels einer eindeutigen Erkl\u00e4rung (z.B. einen Brief, Telefax oder E-Mail) \u00fcber Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.<\/p>\n

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung \u00fcber die Aus\u00fcbung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<\/p>\n

Folgen des Widerrufs:<\/p>\n

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschlie\u00dflich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zus\u00e4tzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, g\u00fcnstigste Standardlieferung gew\u00e4hlt haben), unverz\u00fcglich und sp\u00e4testens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zur\u00fcckzuzahlen, an dem die Mitteilung \u00fcber Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. F\u00fcr diese R\u00fcckzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der urspr\u00fcnglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdr\u00fccklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser R\u00fcckzahlung Entgelte berechnet.<\/p>\n

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen w\u00e4hrend der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Aus\u00fcbung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.<\/p>\n

Stand: August 2023<\/p>\n

Klein Global Real Estate<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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